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제주국제자유도시 투자포인트 10가지

1번째 : 중국,일본,한국 관문역활

제주도는 동북아 중심지라는 입지여건으로 일찍부터 국제자유도시로의 잠재력이 충분하다는 평가를 받아왔다, 우리나라를 둘러싼 러시아(풍부한자원력), 일본(선진기술력), 중국(많은인력)등 강대국과 경쟁해서 살아남기 위해서 21세기 산업(첨단,관광,레제)을 집중력으로 육성해 국제자유도시와 접목 시켜야 한다

2번째: 이국적인 화산섬

제주도는 청정환경과 독특한 섬(세계7대휴양섬)문화를 바탕으로 이미 관광산업의 경쟁력을 갖추고 있고 서울,도쿄,상하이,베이징,텐징, 등 인구1000만명 이상의 주요도시와 500만명 이상의 18개도시 (오사카,타이페이,대련,심양,연대,청도,남경,항주,소주,제남,남용,영파,온주)3억3천만명 인구가 2시간이내 비행거리에 있어 추후 폭발적으로 늘어나는 관광시설을 확충하고 개발해야 한다,

3번째: 굴뚝없는 대기업시대 ,,

과거 우리나라 경제성장을 주도 했던 1970년 경공업(섬유,잡화)과  1980년도 중화학공업,철강,조선)은 이미  동남아시아의 값싼 인건비로 인해 경쟁력을 잃었기 때문에 사계절이 뚜렸한 천혜의 자연환경을 바탕으로 한 굴뚝없는 산업"관광산업"과 더블어 휴양과 쇼핑,금융,비즈니스가 동시에 이루어지는 복합형 도시를 만들어야 한다,

특희,싱가포르의 세배에 이르는 면적을 갖고 있고 본토와 떨어져 있어 특별법을 적용하면 쉽게 통제할수있다는 점도 국제자유도시의 성공요소가 될 것이다,

4번째: 국제화시대 선봉장 역활,,

다양한 장점을 갖춘 제주도는 2002년 4월"국제자유도시 특별법"이 시행되기 이전부터 국내 대기업들이 토지매입을 많이 했고,2006년 7월 현재"제주특별자치도"출범과 동시에 홍콩,싱가폴을 뛰어넘는 국제자유도시를 만들기 위해 기업은 관광단지 개발사업을 추진하고 정부는 해당 기업을 지원하며 하루가 다르게 변하고 있다,

규제완화(건설행정절차), 조세감면(법인세,지방세), 국내(다음,emlsi),외 투자기업 지원(토지수용권,토지비축제 도입)등을 추진하여 아일랜드와 두바이 못지않은"기업천국"의 면모를 맞춰 보다 경쟁력이 있는 국제자유도시를 만들려 한다,

5번째: 왜 제주도에 지금투자해야 하는가 ?

국제자유도시는 "국책사업"으로 개발이 된다는 것과"기간대비 수익" 기간이 짧으면서 오름폭이 크다는 것 과 상대적으로 "저평가'된 토지 가격 때문이다,

과거 lMF 시기에도 영종도신공항,경부고속철도,평택항만,서해안고속도로등 국책사업은 예산이 투입되여 공사가 진행 됐으며 그 주변지역 지가는 수직으로 상승했다,

2011년까지 35조 3939억원 이라는 천문학적 예산이 4대 핵심프로젝트(첨단과학기술단지,예월휴양형주거단지,신화역사공원,제주휄스케어타운)와 8대 전략프로젝트(쇼핑아울렛,서귀포관광미항,생태공원,중문관광단지확충,공항자유무역지역,외국교육기관제주캠프스타운,첨단의료복합단지,제2첨단과학기술단지)에 투입되어 개발이 완료 될 것이다,

또한, 기업에서 개발하는 3개 관광단지(성산포,표선,중문).20개 관광지구도 관광객을 맞을 준비가 끝나면 제주도는 황금의 땅으로 바뀌기 때문이다,

 6번째:   왜 ? 지금 투자를 해야 되는가 ?

국제자유도시의 개발방향이 보완,수정을 거쳐 완벽하게 기본틀이 만들어져 준비가 끝났다,    이제부터 정부의 주도 아래  국내 외.기업은 토지 매입과 더블어 본격적인 개발을 시작할 것이고 거기에 발맞춰 개인 투자자들의 의한 묻지마 투기열풍이 불어 땅값이 급상승하게 되면 개발사업에 차질이 올 것이므로 반드시 강한 규재가 따를 것은 불 보듯 뻔하다,     행정복합도시가 들어가는 연기,공주도 개발 계획이 발표됨과 동시에 토지거래허가구역으로 지정을 했으며 혁신도시,기업도시,각종 개발이슈가 있는 지역 또한 투기세력의 의한 지가상승을 막고자 규제조치가 만들어 졌기에 지금 투지를 하지 않으면"동양의 진주"라 불리는 "제주국제자유도시"에 내 명의로 된 토지를 소유하기는 힘들 것이다,

7번째:  제주도 투자 메르트지역,

서울시 면적의 3,5배 크기인 제주도 이지만 실제 개발시킬수있는 면적은 대럇 30%박에 되지 않는다,  기존의 도시가 형성된 제주시,서귀포시,읍,면,동 단위의 취락지구와 3개관광단지,20관광지구를 빼고 나면 전체면적의 약 10%만 향후에 개발이 가능하다,

제주의 토지는 "제주국제자유도시 특별법"에 의해 개발이 가능한 토지와 불가능한 토지로 구분된다,생태계보전지구,경관보전지구,지하수보전지구로 구분하여 1~2등급은 절대보존, 3~5등급은 개발 할수있게 , GlS (GEOgraphic lnformation System) 지리정보체게를 주고 관리가 되고 있다,

토지매입할때 -공항과 인접한곳,경관이 수려한곳,도로가 신설되는곳,관광지가 많은곳, 상.하수도 용이한곳,건축허가 가능한곳,이런 조건과 적합한 땅은 무조건 지가상승이 죄는 곳이다,

*강남에 아파트들이 하루가 다르게 치솟는 이유가 무엇인가 ?

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